شروط الاستخدام

1. التعريف بالشركة والموقع

يوفر الموقع معلومات عن خدمات الوساطة العقارية التي تقدمها بياتشي والعقارات المعروضة للبيع أو الإيجار في دولة قطر، بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية والعقارات الجاهزة والمشروعات قيد الإنشاء.

يتيح الموقع للزوار البحث عن العقارات والاطلاع على تفاصيلها وإرسال الاستفسارات. ولا يتم من خلاله إتمام عقود البيع أو الإيجار أو حجز العقارات أو تنفيذ المدفوعات الإلكترونية.

تعمل بياتشي ريل استيت ذ.م.م بصفتها شركة وساطة عقارية مرخصة في دولة قطر، بموجب رخصة الوساطة العقارية رقم 176.

2. استخدام الموقع والاتفاقيات المعمول بها

يُتوقع من زوار الموقع الالتزام بهذه الشروط والقوانين المعمول بها. وفي حال عدم الموافقة عليها، يرجى التوقف عن استخدام الموقع.

تنظم هذه الشروط استخدام الموقع فقط. أما خدمات الوساطة أو الحجوزات أو عمليات البيع والشراء والإيجار وغيرها من المعاملات العقارية، فتخضع للاتفاقيات والمستندات والمتطلبات القانونية ذات الصلة. وتسري أحكام الاتفاقية الموقعة على الشروط التعاقدية المتفق عليها بشأن المعاملة المعنية.

ولا يجوز تفسير أي حكم من هذه الشروط على أنه يحد من حقوق أو التزامات لا يسمح القانون باستبعادها.

3. الإعلانات العقارية ودقة المعلومات

تحرص بياتشي على تقديم الإعلانات العقارية بصورة دقيقة والمحافظة على تحديث المعلومات ذات الصلة قدر الإمكان.

قد تتضمن أوصاف العقارات معلومات مقدمة من الملاك أو المؤجرين أو المطورين العقاريين أو الممثلين المفوضين أو جهات أخرى. وقد تتغير الأسعار والمواصفات والتوافر والمرافق وحالة الإنجاز وغيرها من التفاصيل، كما قد لا تنعكس بعض التحديثات على الموقع بصورة فورية.

ينبغي للزائر تأكيد المعلومات الجوهرية مباشرة مع بياتشي قبل اتخاذ أي قرار. وإذا لاحظت معلومات غير دقيقة أو قديمة، يرجى إبلاغنا لمراجعتها وتصحيحها عند الاقتضاء.

4. الأسعار والتوافر والتكاليف الإضافية

تُعرض الأسعار عادةً بالريال القطري، ما لم يُذكر خلاف ذلك. وقد تكون الأسعار المعروضة أسعاراً مطلوبة أو أسعاراً ابتدائية أو عروضاً ترويجية أو وفق شروط محددة في الإعلان.

تخضع حالة توافر العقارات والخصومات وخطط السداد وترتيبات التمويل والرسوم المرتبطة بها للتأكيد وللشروط التعاقدية ذات الصلة.

قد تشمل التكاليف الإضافية، بحسب طبيعة المعاملة، رسوم الوساطة أو العمولة والرسوم الحكومية ورسوم التسجيل والخدمات والتأمينات وغيرها من المصروفات. وتقوم بياتشي بتقديم المعلومات المتعلقة بالرسوم أو توضيحها في حدود علمها ومسؤوليتها قبل إبرام الالتزام المعني.

ولا يُعد السعر المنشور على الموقع، بمفرده، تحديداً نهائياً وملزماً لسعر المعاملة.

5. الصور والمخططات والمواقع

تهدف الصور ومقاطع الفيديو والتصاميم المعمارية والمخططات والخرائط والرسومات التوضيحية إلى مساعدة الزائر في التعرف على العقار المعلن عنه.

قد تكون بعض المواد توضيحية أو مقدمة من المطور العقاري أو ممثلة للمشروع ومرافقه. وقد تختلف المساحات والتوزيعات الداخلية والإطلالات والتشطيبات والأثاث والمرافق والظروف المحيطة الفعلية عما يظهر في الرسومات أو المواد التسويقية الأولية.

وقد تكون المواقع المحددة على الخرائط تقريبية. ويجب التأكد من شمول الأثاث والتجهيزات ومواقف السيارات وغيرها من المميزات من خلال تفاصيل العقار والاتفاقية المعنية.

6. العقارات قيد الإنشاء ومعلومات المشروعات

قد تخضع المعلومات المتعلقة بالمشروعات قيد الإنشاء ومواعيد الإنجاز أو التسليم المتوقعة وتقدم الأعمال والمرافق وخطط الأقساط للتغيير، وللموافقات المطلوبة والاتفاقيات المبرمة مع المطور العقاري.

ينبغي للمشتري المحتمل، حيثما ينطبق ذلك، التحقق من تراخيص المطور والمشروع وترتيبات حساب الضمان ذات الصلة والالتزامات المالية والمخططات المعتمدة والضمانات التعاقدية قبل الالتزام بالشراء.

ولا يُعد تاريخ التسليم المتوقع أو أي ميزة تطويرية منشورة على الموقع، بمفردها، ضماناً لموعد التسليم النهائي أو للمواصفات النهائية. وتظل مسؤوليات بياتشي بصفتها وسيطاً عقارياً خاضعة للقانون القطري المعمول به.

7. حقوق الملكية وسندات الملكية والأهلية

تخضع المعلومات المتعلقة بالتملك الحر وحقوق الانتفاع وسندات الملكية والتمويل العقاري وأهلية التملك والمزايا المرتبطة بالإقامة للقوانين والموافقات الرسمية والمستندات العقارية والظروف الخاصة بكل حالة.

ينبغي للزائر التحقق من الوضع القانوني للعقار وقيود الملكية وشروط سند الملكية والالتزامات المالية ذات الصلة قبل إتمام أي معاملة.

ولا يُعد أي بيان منشور على الموقع ضماناً للموافقة على التمويل أو أهلية تملك العقار أو الحصول على تصريح إقامة أو أي مزايا حكومية.

8. الاستفسارات والمعاينات والحجوزات

لا يؤدي إرسال استفسار أو طلب معلومات أو التواصل مع مستشار عقاري أو ترتيب معاينة، بحد ذاته، إلى حجز العقار أو إنشاء اتفاقية وساطة أو ترتيب التزام بالشراء أو البيع أو الإيجار.

تتطلب الحجوزات والمعاملات الحصول على التأكيدات والمستندات والاتفاقيات اللازمة من الأطراف المفوضة ذات الصلة.

ويجب على الزوار تقديم معلومات تواصل صحيحة عند إرسال الاستفسارات، وعدم تقديم بيانات مضللة أو غير مصرح بها عن علم.

9. خدمات الوساطة والعمولة

تعمل بياتشي بصفتها شركة وساطة عقارية، وقد تقدم المساعدة في الاستفسارات وترتيب المعاينات والتواصل بين الأطراف والتفاوض وإتمام المعاملات العقارية، وفقاً لدورها والاتفاقيات المعمول بها.

يجب تحديد أي عمولة وساطة أو رسوم خدمات والتعامل معها وفقاً للقانون القطري المعمول به واتفاقية الوساطة أو أي اتفاقية قانونية ذات صلة. وينبغي توضيح الرسوم المطبقة قبل دخول العميل في الالتزام المعني.

ولا يترتب على مجرد تصفح الموقع أو إرسال استفسار التزام تلقائي بدفع عمولة وساطة لشركة بياتشي.

10. المعلومات الاستثمارية والسوقية والمهنية

تُقدم التحليلات السوقية والعوائد الإيجارية التقديرية والتوقعات الاستثمارية وأمثلة خطط السداد وغيرها من المعلومات ذات الصلة المنشورة على الموقع لأغراض المعلومات العامة، وقد تستند إلى افتراضات أو ظروف سوقية متغيرة.

ولا تشكل هذه المعلومات ضماناً للأداء الاستثماري أو الدخل الإيجاري أو الموافقة على التمويل أو القيمة المستقبلية للعقار.

ينبغي للزائر مراعاة ظروفه الخاصة والتحقق من المعلومات ذات الصلة والاستعانة باستشارات قانونية أو مالية أو ضريبية أو فنية أو خدمات تقييم مستقلة عند الحاجة. وتخضع أي خدمات وساطة أو استشارات فردية للنطاق المتفق عليه بشأنها.

11. الاستخدام المسموح للموقع

يجوز استخدام الموقع لأغراض البحث والاستفسار العقاري المشروعة.

يُحظر محاولة الوصول غير المصرح به إلى الموقع أو تعطيل عمله أو إدخال برامج ضارة أو تقديم استفسارات احتيالية أو إساءة استخدام معلومات الآخرين أو جمع محتوى الموقع بصورة آلية ومنهجية أو نسخه أو استغلاله تجارياً دون الحصول على التصريح المناسب.

ويجوز لبياتشي اتخاذ الإجراءات المعقولة لحماية أمن الموقع وأدائه وحقوق مستخدميه والجهات المالكة للمحتوى.

12. الملكية الفكرية وحقوق المحتوى

تخضع العلامة التجارية واسم بياتشي وتصميم الموقع الأصلي والمواد التي تنتجها الشركة لحقوق الملكية الفكرية المعمول بها.

وقد تكون بعض الصور والأوصاف والمخططات والرسومات والمواد الأخرى مملوكة للملاك أو المطورين العقاريين أو المصورين أو الجهات المرخصة أو غيرهم من أصحاب الحقوق، وتُعرض بموافقتهم أو وفقاً للترتيبات المعمول بها.

يجوز للزوار الاطلاع على محتوى الموقع لأغراض البحث العقاري الشخصية وغير التجارية. أما نسخ المحتوى أو إعادة نشره أو توزيعه أو استغلاله تجارياً، فيتطلب موافقة صاحب الحق المعني، ما لم يسمح القانون بخلاف ذلك.

13. المواقع والخدمات الخارجية

قد يتضمن الموقع روابط لمواقع إلكترونية أو منصات تواصل أو خرائط أو خدمات أخرى تديرها جهات خارجية.

لا تتحكم بياتشي في المحتوى المستقل أو توافر الخدمات أو مستوى أمنها أو ممارسات الخصوصية الخاصة بتلك الجهات. وقد تسري شروط الاستخدام وسياسات الخصوصية الخاصة بها عند الانتقال إلى خدماتها.

ولا يعني إدراج رابط خارجي بالضرورة اعتماد بياتشي لجميع المعلومات أو الخدمات التي تقدمها الجهة الخارجية.

14. الخصوصية والمعلومات الشخصية

تتعامل بياتشي مع المعلومات الشخصية المرتبطة باستفسارات الموقع ووسائل التواصل وفقاً لـسياسة الخصوصية الخاصة بها والقانون القطري المعمول به.

ولا يُعد إرسال استفسار عقاري موافقة تلقائية على تلقي رسائل تسويق إلكتروني مباشر غير مرتبطة بالاستفسار.

15. توافر الموقع وأمان المدفوعات

تسعى بياتشي إلى الحفاظ على موثوقية الموقع وإمكانية الوصول إليه، دون ضمان استمرارية الخدمة دون انقطاع أو خلو الموقع تماماً من الأخطاء التقنية.

وقد يتم إجراء أعمال الصيانة أو التصحيح أو التحديث على وظائف الموقع ومحتواه من وقت لآخر.

لا تتم معالجة المدفوعات العقارية إلكترونياً من خلال هذا الموقع. وينبغي للزائر التحقق من أي طلب دفع أو بيانات مصرفية أو تعليمات حجز مباشرة مع بياتشي والأطراف المفوضة ذات الصلة، عبر قنوات تواصل موثوقة، قبل تحويل أي مبالغ.

16. المسؤولية وحدودها

تحرص بياتشي على إدارة موقعها وتقديم المعلومات العقارية بالعناية المعقولة ووفقاً للالتزامات القانونية المعمول بها.

وينبغي للزوار التحقق من المعلومات الجوهرية المتعلقة بالعقارات والمعاملات قبل الدخول في أي التزام قانوني ملزم.

وفي الحدود التي يسمح بها القانون، لا تضمن بياتشي استمرار توافر الموقع دون انقطاع أو استمرارية عمل الخدمات المستقلة التابعة لأطراف ثالثة. ولا يُفسر أي حكم من هذه الشروط على أنه يستبعد المسؤولية عن الاحتيال أو الأفعال غير المشروعة أو أي مسؤولية لا يجوز قانوناً استبعادها، أو ينتقص من الحقوق الإلزامية للعملاء.

17. تعديل الشروط والقانون المعمول به والتواصل

يجوز لبياتشي تحديث هذه الشروط بما يعكس التغييرات في الموقع أو الخدمات أو المتطلبات القانونية. وتُنشر النسخة الحالية على هذه الصفحة مع بيان تاريخ آخر تحديث.

تخضع هذه الشروط للقوانين المعمول بها في دولة قطر. وتختص الجهات والمحاكم المختصة في دولة قطر بالنظر في النزاعات المتعلقة باستخدام الموقع، ما لم يقتضِ القانون المعمول به أو اتفاق منفصل صحيح خلاف ذلك.

للاستفسارات أو طلبات التصحيح أو الشكاوى المتعلقة بهذه الشروط، يرجى التواصل مع بياتشي ريل استيت ذ.م.م عبر info@piaci.com.qa أو الهاتف +974 4142 4740.